【 宅建業法-04 】10分で攻略！ 欠格事由-1

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破産≠欠格事由に該当

　対象者が破産すると、欠格事由に該当です

　欠格期間は、開始決定～復権を得るまでです

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■ 1/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A社：免許可（ R2.10-43-4改 ）

A社の取締役 ）破産手続きの開始決定：復権後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

破産 – 復権 ≠ 欠格

■ 2/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A社：免許可（ H19-33-4改 ）

A社の取締役 ）破産手続きの開始決定：復権後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

破産 – 復権 ≠ 欠格

■ 3/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A社：免許可（ H22-27-1改 ）

A社の役員 ）破産手続きの開始決定：復権後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

破産 – 復権 ≠ 欠格

■ 4/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A社：免許可（ R2.12-31-2改 ）

A社の政令使用人 ）破産手続きの開始決定：復権後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

破産 – 復権 ≠ 欠格

■ 5/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A社：免許可（ H20-31-2改 ）

A社の役員 ）破産手続きの開始決定：すでに復権を得ている

　キーワード組み合わせ check　

破産 – 復権 ≠ 欠格

■ 6/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A社：免許可（ R3.10-27-2改 ）

個人業者A ）破産手続きの開始決定：すでに復権を得ている

　キーワード組み合わせ check　

破産 – 復権 ≠ 欠格

■ 7/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A：免許可（ H21-27-1改 ）

個人業者A ）破産手続きの開始決定：復権後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

破産 – 復権 ≠ 欠格

■ 8/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A：免許可（ H16-31-4改 ）

個人業者A ）破産手続きの開始決定：復権後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

破産 – 復権 ≠ 欠格

不正＝欠格事由に該当

　対象者が不正・不当な行為をした場合、欠格事由に該当です

　不正・不誠実な行為をするおそれが明らかな場合も同様です

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■ 9/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A：免許不可（ H28-37-3改 ）

個人業者A ）申請5年内に、宅建業に関し不正又は著しく不当な行為

　キーワード組み合わせ check　

不正 ・ 不当 ＝ 欠格

■ 10/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A：免許不可（ H25-43-4改 ）

個人業者A ）宅建業に関し不正又は不誠実な行為をするおそれが明らか

　キーワード組み合わせ check　

不正 ・ 不誠実 ＝ 欠格

暴力団＝欠格事由に該当

　対象者が暴力団員の場合、欠格事由に該当です

　事業活動を支配する者が暴力団員の場合も同様です

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■ 11/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A社：免許不可（ H27-27-4改 ）

A社の取締役 ）暴力団員に該当することが判明

　キーワード組み合わせ check　

暴力団員 ＝ 欠格

■ 12/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A社：免許不可（ H23-27-3改 ）

A社の役員 ）指定暴力団の構成員

　キーワード組み合わせ check　

暴力団員 ＝ 欠格

免許取消＝欠格事由に該当

　対象者が免許取消処分（ a・b・c ）を受けると、欠格事由に該当です

　欠格期間は、免許取消～5年間です

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■ 13/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A：免許不可（ R3.10-27-1改 ）

個人業者A ）不正手段で免許取得後、免許取消処分：取消後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

不正 ・ 免許取消 ＝ 欠格5年

■ 14/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A社：免許不可（ H19-33-3改 ）

A社 ）業務停止処分違反で、免許取消処分：取消後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

業務停止違反 ・ 免許取消 ＝ 欠格5年

■ 15/21　難易度★★☆　重要度★★★

A社：免許不可（ H16-31-3改 ）

A社 ）名義貸し行為の情状が特に重いため、免許取消処分：取消後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

業務停止処分事由 ・ 情状が特に重い ・ 免許取消 ＝ 欠格5年

免許取消≠欠格事由に該当

　対象者が免許取消処分（ a・b・c ）を受けると、欠格事由に該当です

　欠格期間は、免許取消～5年間です

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■ 16/21　難易度★☆☆　重要度★★★

A：免許可（ R3.10-27-1改 ）

個人業者A ）不正手段で免許取得後、免許取消処分：取消後5年経過した

　キーワード組み合わせ check　

不正 ・ 免許取消 ＝ 欠格5年

■ 17/21　難易度★★☆　重要度★★★

A社：免許可（ R2.12-31-1改 ）

A社 ）免許後1年以内に事業開始せず、免許取消処分：取消後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

その他 – 免許取消 ≠ 欠格

免許取消処分・聴聞＝欠格事由に該当

■ 18/21　難易度★★★　重要度★★☆

A社＆役員：免許不可（ H16-31-3改 ）

A社の役員 ）不正手段による免許取消処分の聴聞公示日の30日前にA社を退任：取消後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

不正手段 ・ 免許取消 ・ 聴聞公示日60日前 ＝ 欠格5年

■ 19/21　難易度★★★　重要度★★☆

A社役員：免許不可（ H27-27-1改 ）

A社の役員 ）不正手段による免許取消処分の聴聞公示日～処分日に、A社を正当理由なく廃業：取消後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

不正手段 ・ 免許取消 ・ 聴聞公示日～処分 ・ 廃業/解散/合併 ＝ 欠格5年

業務停止処分・聴聞≠欠格事由に該当

■ 20/21　難易度★★★　重要度★★☆

A社：免許可（ H21-27-3改 ）

A社 ）業務停止処分の聴聞公示日～処分日に、相当理由なく廃業：取消後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

業務停止 ・ 聴聞公示日～処分 ・ 廃業/解散/合併 ≠ 欠格

■ 20/21　難易度★★★　重要度★★☆

A社：免許可（ H18-30-43改 ）

A社 ）業務停止処分の聴聞公示日～処分日に、相当理由なく廃業：取消後5年経過しない

　キーワード組み合わせ check　

業務停止 ・ 聴聞公示日～処分 ・ 廃業/解散/合併 ≠ 欠格

一般財団法人　不動産適正取引推進機構

宅建試験の問題及び正解番号表

次回　宅建業者の欠格事由-2

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これで、宅建業者の欠格事由-1をマスターですね

欠格事由に該当すると、免許は取得できません

また、免許取得済みの場合は、免許取消処分になってしまいます

次回　宅建業者の欠格事由-2！

宅建業を営む上で、能力・信用は不可欠です

もちろん、不正を行う宅建業者に免許を与えることはできませんね

さらに、会社役員等の犯罪関係も、欠格事由に該当します

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