【 宅建業法-10 】10分で攻略! 変更の届出

宅建独学合格を目指す方へおすすめの無料解説

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免許権者宅建業者名簿を作成します

宅建業者を監督しなければなりませんね

変更があれば30日以内届出

宅建業者名簿の記載事項は、しっかり覚えましょう

特に、こちらの3つに要注意です

= 宅建業者名簿 =

A : 免許証番号

B : 事業主・役員・政令使用人の氏名

C : 事務所の専任宅建士の氏名

氏名〇住所✖

就任・退任・退職は、氏名変更に該当します

兼業事業は、免許取得時だけ記載されます

目標タイムは1問10秒、1周3分です

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役員の氏名

 役員の氏名宅建業者名簿の記載事項です

 氏名変更があった場合、30日以内変更届が必要です

ゆるふわ宅建おまとめノートはこちら

■ 1/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
正しい( H30-36-4改 )

常勤取締役就任した場合、変更届必要

役員氏名 変更届

■ 2/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
正しい( H30-36-4改 )

非常勤取締役就任した場合、変更届必要

役員氏名 変更届

■ 3/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
誤っている( H18-31-2改 )

宅建士でない者が非常勤取締役就任した場合、変更届不要

役員氏名 変更届

■ 4/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
正しい( H16-32-4改 )

監査役氏名変更の場合、30日以内変更届必要

役員氏名 変更届

■ 5/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
正しい( H16-32-2改 )

政令使用人氏名変更の場合、30日以内変更届必要

政令使用人氏名 変更届

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専任宅建士の氏名

 専任宅建士の氏名宅建業者名簿の記載事項です

 氏名変更があった場合、30日以内変更届が必要です

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■ 6/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
正しい( H19-30-2改 )

新たに専任宅建士設置した場合、30日以内変更届必要

専任宅建士氏名 変更届

■ 7/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
誤っている( H16-33-3改 )

専任宅建士交代した場合、2週間以内変更届必要

専任宅建士氏名 変更届

■ 8/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
誤っている( H24-36-3改 )

専任宅建士死亡した場合でも、変更届不要

専任宅建士氏名 変更届

■ 9/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
正しい( H18-31-1改 )

専任宅建士を新たに設置した場合、30日以内変更届必要

専任宅建士氏名 変更届

■ 10/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
正しい( H18-31-1改 )

専任宅建士退職した場合、30日以内変更届必要

専任宅建士氏名 変更届

■ 11/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
正しい( H18-31-1改 )

専任宅建士退職した場合、30日以内変更届必要

専任宅建士氏名 変更届

■ 12/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
正しい( R2.12-38-1改 )

専任宅建士退任した場合、新たに設置2週間以内変更届必要

専任宅建士氏名 変更届

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役員の住所・本籍地

 役員の住所・本籍地は宅建業者名簿の記載事項ではありません

 変更があった場合でも、届出不要です

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■ 13/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
誤っている( R2.12-31-4改 )

役員住所変更の場合、30日以内変更届必要

役員住所 変更届

■ 14/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
誤っている( H21-28-1改 )

役員住所変更があった場合、30日以内変更届必要

役員住所 変更届

■ 15/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
正しい( H16-32-2改 )

政令使用人住所変更があった場合、変更届不要

政令使用人住所 変更届

■ 16/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
正しい( H16-32-2改 )

政令使用人本籍地変更があった場合、変更届不要

政令使用人本籍地 変更届

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兼業する事業の種類

 兼業する事業の種類は宅建業者名簿の記載事項です

 免許取得後に変更があった場合でも、変更届不要です

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■ 17/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
誤っている( H21-28-4改 )

免許取得後建設業を営む場合、30日以内変更届必要

免許後兼業事業 変更届

■ 18/18 難易度★☆☆ 重要度★★★
誤っている( H29-36-3改 )

免許取得後に不動産管理業を兼業する場合、変更届必要

免許後兼業事業 変更届

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変更の届出

 目標タイム3分以内にクリアできましたか?

 宅建業者を監督するためには、名簿が必要ですね

変更があれば30日以内に届出!

 役員・政令使用人・専任宅建士の氏名は記載事項です

 住所本籍地は届出事項ではありません

宅建業者名簿は閲覧可だよ

 宅建業者が受けた処分の年月日や内容は記載されます

 大阪府:宅建業者への監督処分

 国土交通省:宅建業者への監督処分

違反内容は公表されるんだね

 宅建業者の信頼度チェックになります

 監督処分・罰則のセクションで解説しましょう

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宅建独学合格おすすめ無料解説まとめ

= 宅建業者名簿 =

  • 免許証番号・免許年月日
  • 商号又は名称
  • 事務所の名称・所在地
  • 事業主・役員事務所代表者氏名
  • 事務所の専任宅建士氏名
  • 宅建業以外に営む事業の種類
  • 指示処分・業務停止処分の年月日・内容

宅建独学合格おすすめ無料解説まとめ

= 変更の届出 =

  • 30日以内に、免許権者に届出
  • 住所・本籍は届出対象外
  • 兼業する事業の種類は、免許取得時のみ届出
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次回 廃業等の届出

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これで、変更の届出をマスターですね

宅建業者名簿の記載事項は、非常に重要です

次回 廃業等の届出

宅建業を廃業する場合等は、廃業等の届出が必要です

最後までしっかり監督しなければなりませんね

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