宅建独学合格を目指す方へおすすめ無料解説
契約自動更新
■ 2/8 難易度★☆☆ 重要度★★★
専任媒介 ）依頼者が宅建業者の場合、自動更新とすることができる
専任媒介＝○更新・✕自動更新
専任媒介契約は、依頼者が宅地建物取引業者である場合は、AとBの合意により、自動更新とすることができる
■ 3/8 難易度★☆☆ 重要度★★★
専任媒介 ）依頼者の要望がある場合、有効期間満了時に自動更新できる
専任媒介＝○更新・✕自動更新
Aは、Bとの間で専任媒介契約を締結するときは、Bの要望に基づく場合を除き、当該契約の有効期間について、有効期間満了時に自動的に更新する旨の特約をすることはできない
■ 4/8 難易度★☆☆ 重要度★★★
専任媒介 ）依頼者から更新しない申出がなければ、自動更新される
専任媒介＝○更新・✕自動更新
AがBとの間で有効期間を3月とする専任媒介契約を締結した場合、期間満了前にBから当該契約の更新をしない旨の申出がない限り、当該期間は自動的に更新される
■ 5/8 難易度★☆☆ 重要度★★★
専任媒介 ）依頼者から更新する申出がなければ、自動更新できる
専任媒介＝○更新・✕自動更新
Aは、Bとの間で有効期間を2か月とする専任媒介契約を締結する際、「Bが媒介契約を更新する旨を申し出ない場合は、有効期間満了により自動更新するものとする」旨の特約を定めることができる
■ 6/8 難易度★☆☆ 重要度★★☆
専任媒介 ）有効期間満了時に依頼者から更新希望の申出がある場合、拒否できない
専任媒介＝○更新・✕自動更新
専任媒介契約の有効期間の満了に際し、BからAに更新の申出があった場合、Aは更新を拒むことはできない
■ 7/8 難易度★☆☆ 重要度★★★
専任媒介 ）更新する場合の有効期間は3か月を超えることができない
専任媒介＝更新・3か月以内
A社がBとの間に締結した専任媒介契約の有効期間は、Bからの申出により更新することができるが、更新の時から3月を超えることができない
■ 8/8 難易度★☆☆ 重要度★★☆
専任媒介 ）契約更新する場合、当初の有効期間を超えてはならない
専任媒介＝更新・3か月以内
Aは、Bとの間で有効期間を2月とする専任媒介契約を締結した場合、Bの申出により契約を更新するときは、更新する媒介契約の有効期間は当初の有効期間を超えてはならない
一般財団法人 不動産適正取引推進機構
| 一般媒介 | 専任媒介 | 専属専任媒介 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者依頼 | ○ | ✕ | ✕ |
| 自己発見取引 | ○ | ○ | ✕ |
| 契約有効期間 | 無制限 | 3か月以内 | 3か月以内 |
| 契約自動更新 | ○ | ✕ | ✕ |
| 物件情報登録 | 任意 | 7営業日以内 | 5営業日以内 |
| 定期報告義務 | 定期報告義務なし | 2週間に1回以上 | 1週間に1回以上 |
次回 物件情報登録
次回 物件情報登録 ！
■ 1/8 難易度★☆☆ 重要度★★★
専任媒介 ）自動更新とする特約は認められない
専任媒介＝○更新・✕自動更新
当該専任媒介契約の有効期間は、3月を超えることができず、また、依頼者の更新しない旨の申出がなければ自動更新とする旨の特約も認められない