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契約有効期間
■ 2/6 難易度★☆☆ 重要度★★★
違反しない（ H22-33-3改 ）
一般媒介 ）契約有効期間を6か月とした
一般媒介＝有効期間・無制限
Aは、Bとの間で一般媒介契約（専任媒介契約でない媒介契約）を締結する際、Bから媒介契約の有効期間を6月とする旨の申出があったとしても、当該媒介契約において3月を超える有効期間を定めてはならない
■ 3/6 難易度★☆☆ 重要度★★★
違反する（ H21-34-2改 ）
一般媒介 ）契約有効期間を記載省略した
有効期間＝媒介契約書・記載
宅地建物取引業者が宅地の売却の媒介依頼を受け、依頼者との間で一般媒介契約（専任媒介契約でない媒介契約）を締結した場合において、当該媒介契約の内容を記載した書面を作成するときは、契約の有効期間に関する事項の記載を省略することができる
■ 4/6 難易度★☆☆ 重要度★★★
違反しない（ R3.10-38-1改 ）
専任媒介 ）契約有効期間を3か月とした
専任媒介＝有効期間・3か月以内
専任媒介契約を締結する際に、Bから有効期間を6か月としたい旨の申出があったが、AとBが協議して、有効期間を3か月とした
■ 5/6 難易度★☆☆ 重要度★★★
誤っている（ R1-31-2改 ）
専任媒介 ）契約有効期間を6か月とした場合、媒介契約は無効
有効期間＞3か月→3か月
AがBとの間で有効期間を6月とする専任媒介契約を締結した場合、その媒介契約は無効となる
■ 6/6 難易度★☆☆ 重要度★★★
誤っている（ H17-36-1改 ）
専任媒介 ）契約有効期間を6か月とした場合、媒介契約は無効
有効期間＞3か月→3か月
Bの申出により、契約の有効期間を6月と定めた専任媒介契約を締結した場合、その契約はすべて無効である
一般財団法人 不動産適正取引推進機構
| 一般媒介 | 専任媒介 | 専属専任媒介 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者依頼 | ○ | ✕ | ✕ |
| 自己発見取引 | ○ | ○ | ✕ |
| 契約有効期間 | 無制限 | 3か月以内 | 3か月以内 |
| 契約自動更新 | ○ | ✕ | ✕ |
| 物件情報登録 | 任意 | 7営業日以内 | 5営業日以内 |
| 定期報告義務 | 定期報告義務なし | 2週間に1回以上 | 1週間に1回以上 |
次回 契約自動更新
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■ 1/6 難易度★☆☆ 重要度★★★
一般媒介 ）契約有効期間を定めなかった
一般媒介＝有効期間・無制限
本件契約締結後、1年を経過しても当該物件を売却できなかったため、Bは売却をあきらめ、当該物件を賃貸することにした。そこでBはAと当該物件の貸借に係る一般媒介契約を締結したが、当該契約の有効期間を定めなかった