【 宅建業法 §89 】免許取消処分

• 免許取消処分 ①　不正に免許取得　（ ○ 必ず取消 ）
• 免許取消処分 ②　業務停止処分違反（ ○ 必ず取消 ）

Aが、不正手段により甲県知事から免許を受けたとき、甲県知事はAに対して当該免許取消しなければならない

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• 免許取消処分 ①　不正に免許取得　（ ○ 必ず取消 ）
• 免許取消処分 ②　業務停止処分違反（ ○ 必ず取消 ）

Aが、甲県の区域内の業務に関し甲県知事から指示を受け、その指示に従わなかった場合で、情状が特に重いときであっても、国土交通大臣は、Aの免許取消することはできない（ 指示処分違反 → × 免許取消処分 ）

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• 免許取消処分 ③　業務停止処分事由 ＆ 情状が特に重い（ ○ 必ず取消 ）

宅地建物取引業者C（甲県知事免許）は、乙県内に所在する土地の売買の媒介業務に関し、契約の相手方の自宅において相手を威迫し、契約締結を強要していたことが判明した。この場合、甲県知事は、情状が特に重いと判断したときは、Cの宅地建物業の免許取消しなければならない

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• 免許取消処分 ⑤　免許1年内に事業開始しない（ ○ 必ず取消 ）
• 免許取消処分 ⑥　継続1年以上事業休止　　　（ ○ 必ず取消 ）

丙県知事は、宅地建物取引業者C（丙県知事免許）が免許を受けてから1年以内に事業を開始しないときは、免許取消しなければならない

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• 免許取消処分 ⑤　免許1年内に事業開始しない（ ○ 必ず取消 ）
• 免許取消処分 ⑥　継続1年以上事業休止　　　（ ○ 必ず取消 ）

宅地建物取引業者E（丁県知事免許）が引き続いて1年以上事業を休止したときは、丁県知事は免許取消しなければならない

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• 免許取消処分 ⑤　免許1年内に事業開始しない（ ○ 必ず取消 ）
• 免許取消処分 ⑥　継続1年以上事業休止　　　（ ○ 必ず取消 ）

宅地建物取引業者G社は、引き続いて1年以上事業を休止したときは、免許取消対象となる

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• 免許取消処分 ⑦　免許の条件違反（ × 必ず取消 ）
• 免許取消処分 ⑧　事務所不確知　（ × 必ず取消 ）

宅地建物取引業者C（甲県知事免許）の事務所の所在地を確知できないため、甲県知事は確知できない旨を公告した。この場合、その公告の日から30日以内にCから申出がなければ、甲県知事は法第67条第1項により免許取消することができる

• 『 事務所不確知 』⇒『 公告 』⇒『 ×申出 』⇒『 免許取消 』

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• 指示処分　　： ○ 免許権者　／　○ 業務地管轄の知事
• 業務停止処分： ○ 免許権者　／　○ 業務地管轄の知事
• 免許取消処分： ○ 免許権者　／　× 業務地管轄の知事

A（甲県知事免許）が、乙県の区域内の業務に関し乙県知事から受けた業務停止の処分に違反した場合でも、乙県知事は、Aの免許取消することはできない

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