宅建独学合格を目指す方へおすすめ無料解説
宅地の定義（ 全地域 ）
用途地域内も用途地域外も、建物の敷地は宅地です
また、将来的に建物の敷地と取引する土地も宅地です
■ 1/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
建物の敷地は用途地域内外を問わず宅地
全地域 – 建物の敷地 ＝ 宅地
■ 2/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
建物の敷地は用途地域外でも宅地
全地域 – 建物の敷地＝ 宅地
■ 3/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
将来的に建物の敷地として取引する土地は宅地
全地域 – 建物の敷地 ＝ 宅地
■ 4/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
市街化区域内の建物の敷地は宅地
全地域 – 建物の敷地＝ 宅地
■ 5/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
建物の敷地は地目現況を問わず宅地
建物の敷地 – 地目現況問わず ＝ 宅地
■ 6/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
宅地は建物の敷地で、地目現況により判断
建物の敷地 – 地目現況問わず ＝ 宅地
宅地の定義（ 例外 ）
道路・公園・河川・広場・水路は、宅地として扱われません
■ 7/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
道路・公園・河川・広場・水路は宅地
道路・公園等≠ 宅地
■ 8/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
用途地域内の道路・公園・河川等の公共施設は宅地
道路・公園等 ≠ 宅地
■ 9/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
用途地域内の道路・公園・河川等の公共施設は宅地
道路・公園等≠ 宅地
宅地の定義（ 用途地域内 ）
用途地域内は、全ての土地が宅地です
■ 10/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
用途地域内の農地は宅地
用途地域内 – 全ての土地 ＝ 宅地
■ 11/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
準工業地域内の資材置場は宅地
用途地域内 – 全ての土地 ＝ 宅地
■ 12/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
工業専用地域内の資材置場は宅地
用途地域内 – 全ての土地 ＝ 宅地
宅地の定義（ 用途地域外 ）
用途地域外は、建物の敷地だけが宅地です
■ 13/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
用途地域外の倉庫用地は宅地
用途地域外 – 建物の敷地 ＝ 宅地
■ 14/19 難易度★★★ 重要度★☆☆
用途地域外の工作物 （ソーラーパネル）設置用地は宅地
用途地域外 – 建物の敷地 ＝ 宅地
建物の定義
建物は、屋根・柱もしくは壁を有する土地定着物です
また、あらゆる建物が該当します
■ 15/19 難易度★★☆ 重要度★★☆
建物は屋根・柱もしくは壁を有する土地定着者
屋根・柱 – 土地定着物 ＝ 建物
■ 16/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
公共施設は建物に該当しない
あらゆる建物 ＝ 建物
■ 17/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
建物の一部の売買は、宅建業に該当しない
あらゆる建物 ＝ 建物
■ 18/19 難易度★☆☆ 重要度★★★
建物の一部の売買の代理は、宅建業に該当しない
あらゆる建物 ＝ 建物
■ 19/19 難易度★★★ 重要度★☆☆
施設所有権を共有するリゾートクラブ会員権は、建物に該当しない
あらゆる建物 ＝ 建物
宅地・建物の定義
目標タイム3分以内にクリアできましたか？
練習ですので、正解・不正解は重要ではありません
キーワードの組み合わせが大事だね
基本的に、キーワードは固定されています
単純に、前後の文章が変わるだけですね
2～3周すればキーワードが光るよ！
キーワードが光れば完璧です
もはや、そこにしか目がいかなくなります
復習も効率UPだね
ゆるふわ宅建は、過去問の短縮バージョンです
もちろん、出題者の意図はそのままです
不安な人は過去問をチェックしてね
宅建独学合格おすすめ無料解説まとめ
= 宅地の定義 =
宅建独学合格おすすめ無料解説まとめ
= 建物の定義 =
次回 取引業の定義
まずは、宅地・建物の定義をマスターですね
なぜなら、宅地・建物の取引を行う者が、宅建業者だからです
次回 取引業の定義！
宅建業は免許制、宅建業者には規制、という流れです
やはり、勉強を進める順番は重要ですね
ブックマーク・いいね！してくれたら励みになるよ
宅地・建物の取引を業として行う者が宅建業者です
ですので、宅地・建物それぞれの定義が重要です
= 宅地の定義 =
● 用途地域内 … 全ての土地
● 用途地域外 … 建物の敷地
● 道路・公園・河川・広場・水路は除く
用途地域の「 内か外か 」にアンダーラインを引くと良いよ
まず、用途地域内は、全ての土地が宅地です
このエリアでは、農地も宅地として扱われます
用途地域はWikipediaで
一方、用途地域外は、建物の敷地だけが宅地です
このエリアでは、農地は宅地に該当しません
建物の敷地は、全地域で宅地！
道路・公園・河川・広場・水路は該当しません
= 建物の定義 =
● 屋根・柱・壁を有する土地定着工作物
● あらゆる建物
建物の一部も該当するよ
キーワードの組み合わせを意識しましょう
過去問を2～3周すれば簡単に攻略できますね
目標タイムは1問10秒、1周3分です！